Il mercato immobiliare è in forte subbuglio e in alcune città la richiesta di case in affitto è alle stelle; se avete la fortuna di avere un immobile vuoto ereditato o magari avete fatto un investimento, dovete sapere che mettere in affitto casa è sicuramente una buona idea. Muovendosi con la giusta procedura potrete trovare gli inquilini ideali e avere una entrata fissa mensile con cui ripagare il mutuo o semplicemente con cui avere un reddito passivo interessante e vantaggioso. Ad aiutarci a capire qual è la corretta procedura per mettere in affitto casa è welcome-home.it che si rivolge ai proprietari offrendo supporto e una guida concreta.
L’allestimento e il design sono importanti
Anche se questo aspetto può sembrare poco importante, può avere un grande impatto sul successo della vostra attività di affitto. L’allestimento e il design possono aiutarvi ad attirare più ospiti, ad aumentare la durata del loro soggiorno e a migliorare la loro soddisfazione. L’allestimento e il design possono anche aiutarvi a ridurre i costi di pulizia e riparazione, ad aumentare il ritorno sull’investimento e a incrementare il vostro profitto complessivo. L’allestimento consiste nel rendere la casa il più attraente possibile. È semplice come mettere delle decorazioni nelle stanze, rendere la casa profumata e pulirla a fondo. È possibile trasformare la casa da noiosa a bella con pochi oggetti decorativi, una pianta in vaso ben posizionata o una candela profumata. Il design riguarda tutto, dal colore della vernice in soggiorno al tipo di tende in camera da letto. È la combinazione di elementi che rendono la casa funzionale, accogliente e attraente.
Conoscere i termini del contratto di locazione
I termini del contratto di locazione sono da conoscere prima di firmare un contratto. Prima di firmare un contratto di locazione, assicuratevi di aver compreso i vostri obblighi di locatore e quelli dei vostri futuri inquilini. È consigliabile rivolgersi a un avvocato per assicurarsi di rispettare le leggi del proprio Stato in materia di locatori e inquilini e di tutelare i propri interessi di locatore. Un aspetto importante del contratto di locazione che spesso viene trascurato è la comunicazione di eventuali difetti fisici dell’immobile. Dovete essere sinceri e includere una dichiarazione che elenchi tutti i difetti noti dell’immobile.
Preparare la casa per l’affitto
Prima di iniziare a cercare potenziali inquilini, è importante sistemare la casa e renderla il più attraente possibile. Dato che probabilmente affitterete a diversi inquilini nel corso degli anni, potreste considerare di aggiornare la cucina o il bagno. Elettrodomestici, piani di lavoro e impianti nuovi possono aumentare drasticamente il prezzo dell’affitto. Tenete presente, tuttavia, che quando apportate delle migliorie alla vostra casa, dovrete considerare anche le esigenze dei vostri futuri inquilini. In altre parole, ricordate che state apportando queste modifiche per le persone che vivranno nella vostra casa; quello che vogliamo dirvi è che prendersi cura della casa è essenziale anche dal punto di vista estetico.
La pubblicità è fondamentale
Ci sono molti modi per pubblicizzare la vostra casa e trovare ospiti interessati ad affittarla. La cosa importante da ricordare è che la pubblicità è fondamentale per il successo della vostra attività di affitto. Potete utilizzare canali di marketing online, come annunci a pagamento, blog di ospiti, pubblicità via e-mail e content marketing. Potete anche utilizzare canali di marketing offline, come il passaparola, la posta diretta e le campagne pubblicitarie. Inoltre, è possibile utilizzare diversi canali mediatici, come la stampa, l’audio e il video. Il segreto è utilizzare il maggior numero di canali possibili per attirare il maggior numero di ospiti sulla vostra casa.
I vantaggi di affittare una casa per trarne profitto
Affittare una casa per trarne profitto può essere un ottimo modo per generare un reddito aggiuntivo. Tuttavia, se il mercato degli affitti è competitivo nella vostra zona, potreste dover fissare tariffe relativamente alte. Tuttavia, è possibile utilizzare le entrate aggiuntive per contribuire a compensare i costi dell’abitazione. Questo può essere particolarmente utile se state affittando una casa non proprio ideale, che potrebbe essere più costosa da abitare. Un altro vantaggio dell’affitto di una casa è la possibilità di diversificare il proprio flusso di reddito. A seconda dell’importo dell’affitto, si può essere in grado di attirare un’ampia gamma di inquilini, il che può aiutare a distribuire il rischio associato all’affidamento del reddito da locazione come unica fonte di reddito.
