Il panorama economico internazionale ha subito scossoni senza precedenti negli ultimi anni, portando molti imprenditori a riconsiderare le proprie basi operative per tutelare la crescita e la stabilità del business. In questo contesto di incertezza globale, gli Emirati Arabi Uniti si sono confermati come il porto sicuro per eccellenza, grazie a una visione politica lungimirante e a un’infrastruttura amministrativa che non ha eguali. Intraprendere il percorso per aprire una società a Dubai richiede però una pianificazione che vada oltre la semplice burocrazia; affidarsi all’esperienza di Daniele Pescara Consultancy significa approcciare il mercato emiratino con una visione strategica d’insieme, capace di trasformare un trasferimento societario in un vero e proprio vantaggio competitivo duraturo.
Il nuovo paradigma economico di Dubai nel 2026
Se un tempo Dubai era vista quasi esclusivamente come una meta per l’ottimizzazione fiscale aggressiva, oggi il paradigma è profondamente mutato. Nel 2026, la città rappresenta un ecosistema maturo, trasparente e perfettamente integrato con le normative finanziarie internazionali. La stabilità del Dirham, ancorato al Dollaro, e una burocrazia quasi interamente digitalizzata permettono di operare con una velocità che in Europa appare spesso utopistica.
Non si tratta più solo di risparmio fiscale, sebbene la pressione rimanga estremamente contenuta rispetto agli standard OCSE. Il vero valore aggiunto risiede nella facilità di fare impresa. Ottenere licenze, stipulare contratti internazionali e attrarre talenti globali sono operazioni che a Dubai avvengono in tempi record, permettendo all’imprenditore di concentrarsi sul core business anziché perdersi nei meandri di una pubblica amministrazione lenta o punitiva.
Scegliere la struttura corretta: Mainland o Free Zone
Una delle prime decisioni fondamentali riguarda il posizionamento giuridico della propria entità. Non esiste una soluzione universale, ma una scelta che dipende strettamente dal modello di business che si intende implementare.
- Le società Mainland: queste aziende sono registrate presso il Dipartimento dell’Economia e permettono di operare senza alcuna limitazione geografica all’interno degli Emirati. Sono la scelta ideale per chi intende partecipare ad appalti pubblici, aprire punti vendita fisici o fornire servizi direttamente ai residenti locali. Grazie alle riforme legislative più recenti, la proprietà straniera al 100% è ormai lo standard per la quasi totalità delle attività commerciali, eliminando la storica necessità dello sponsor locale.
- Le Free Zone: queste “zone franche” sono aree economiche speciali con regolamenti propri. Rappresentano la soluzione prediletta per chi opera nel commercio internazionale, nei servizi digitali o nella consulenza. Il vantaggio principale risiede nella semplicità burocratica e nei regimi fiscali agevolati per chi non opera direttamente nel mercato interno. Tuttavia, è bene ricordare che una società in Free Zone non può commerciare liberamente nel territorio “onshore” degli Emirati senza passare tramite un distributore o un agente.
L’iter operativo: dalla licenza al visto di residenza
Il processo di costituzione di una società è un meccanismo ben oliato, ma che non ammette improvvisazioni. Tutto inizia con la definizione precisa dell’attività commerciale. Dubai utilizza una classificazione molto dettagliata delle licenze (Commercial, Professional, Industrial); scegliere la categoria errata può comportare limitazioni operative impreviste o difficoltà in fase di apertura del conto corrente.
Una volta identificata la licenza, si procede con la registrazione del nome commerciale e l’ottenimento delle approvazioni iniziali. Il passaggio successivo, spesso sottovalutato, è la scelta della sede fisica. Anche se esistono soluzioni di “flexi-desk”, le autorità emiratine e le banche richiedono sempre più spesso una prova di sostanza economica reale. Disporre di un ufficio fisico non è solo un obbligo normativo in molti casi, ma un segnale di serietà nei confronti di tutto l’ecosistema finanziario.
Dopo il rilascio della licenza, si entra nella fase della residenza per investitori. Questo processo include test medici, rilevamento delle impronte digitali e l’emissione della Emirates ID. Ottenere la residenza non è solo una formalità per vivere a Dubai, ma è il requisito essenziale per essere considerati residenti fiscali e per poter operare pienamente con gli istituti di credito locali.
La sfida del banking e della compliance internazionale
Aprire una società è oggi molto più semplice rispetto ad aprire un conto corrente aziendale. Nel 2026, gli istituti di credito di Dubai applicano rigidi protocolli di Know Your Customer (KYC) e Anti-Money Laundering (AML). Le banche non si limitano più a verificare l’esistenza della licenza, ma analizzano il profilo dell’imprenditore, la provenienza dei capitali e la coerenza del business plan.
È fondamentale presentare una documentazione solida, che dimostri la sostanza economica della società. Le banche vogliono vedere che l’azienda non è una semplice “scatola vuota”, ma un’entità operativa con clienti reali e una strategia di mercato definita. Un approccio approssimativo in questa fase può portare al rifiuto dell’apertura del conto, bloccando di fatto l’operatività di una società appena costituita.
Tassazione e sostenibilità fiscale nel 2026
L’introduzione della Corporate Tax al 9% per i profitti superiori a 375.000 AED ha segnato l’ingresso definitivo di Dubai tra le giurisdizioni finanziarie mature. Tuttavia, è importante sottolineare che per molte attività svolte nelle Free Zone che rispettano determinati requisiti di “reddito qualificante”, l’aliquota può rimanere allo 0%.
La gestione contabile è diventata dunque un elemento imprescindibile. Anche chi beneficia di esenzioni deve tenere una contabilità ordinaria secondo gli standard internazionali e, in molti casi, presentare bilanci revisionati. Questo cambiamento, lungi dall’essere un ostacolo, ha aumentato la reputazione globale delle società di Dubai, rendendo molto più semplice per le aziende emiratine interfacciarsi con fornitori e clienti europei o americani senza subire le restrizioni tipiche delle giurisdizioni black-listed.
Protezione del patrimonio e visione a lungo termine
Uno dei motivi principali che spinge i grandi investitori verso Dubai è la protezione patrimoniale. La giurisdizione offre strumenti legali avanzati, come le fondazioni e le holding nel distretto finanziario, che permettono di blindare gli asset familiari e aziendali. In un’epoca di crescente instabilità e di attacchi ai patrimoni privati in molti Paesi occidentali, Dubai offre una certezza del diritto che garantisce serenità all’investitore.
Inoltre, la città continua a investire massicciamente nel futuro. Dalla logistica all’intelligenza artificiale, le infrastrutture di Dubai sono progettate per supportare la crescita delle imprese per i prossimi decenni. Non si tratta di un’opportunità “mordi e fuggi”, ma di una scelta di campo per chi vuole posizionare la propria attività al centro dei flussi commerciali tra Oriente e Occidente.
Perché la preparazione fa la differenza
Il successo di un’operazione di trasferimento o apertura a Dubai dipende per l’80% dalla fase di analisi preliminare. Molti imprenditori commettono l’errore di farsi attrarre da pacchetti “low cost” che promettono licenze in pochi minuti, per poi scontrarsi con l’impossibilità di operare bancariamente o con costi di rinnovo nascosti.
Navigare il mercato emiratino richiede una conoscenza profonda delle dinamiche locali, che cambiano con estrema rapidità. Avere una visione chiara sui costi di mantenimento, sugli obblighi di sostanza economica e sulle normative fiscali aggiornate è l’unico modo per garantire che la nuova società diventi un asset strategico e non un peso burocratico. Dubai non è il paese dei balocchi dove tutto è facile, ma è una terra di straordinarie opportunità per chi sa muoversi con competenza, rigore e una solida pianificazione alle spalle.
